Estimation théorique
Rue du Garbose,31130 Flourens (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.32)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Garbose,31130-Flourens indique un avis de valeur compris entre 368.000€ et 416.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.680€ et 4.160€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 368.000€ et 416.000€ avec un indice de confiance de 2.42 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.659€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.659€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Balma (31044), comprenant 16809 habitants est de 11,66€, soit un loyer théorique mensuel de 1.166€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,14€, à 14,87€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 914€ et 1.487€ avec un indice de confiance de 8.05 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 368.000€ et 416.000€ avec un indice de confiance de 2.42 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.659€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.659€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Balma (31044), comprenant 16809 habitants est de 11,66€, soit un loyer théorique mensuel de 1.166€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,14€, à 14,87€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 914€ et 1.487€ avec un indice de confiance de 8.05 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-01-12 | 5 | IMP DES TROIS FERMES | 5 | 141 | 559 | 509300€ | 3612€ |
2021-06-14 | 21 | RUE DU VIVIER | 5 | 148 | 859 | 530300€ | 3583€ |
2021-09-03 | 6 | AV DE LA ROUQUETTE | 4 | 90 | 430 | 315000€ | 3500€ |
2023-03-17 | 6 | RUE LOUIS DURAND | 4 | 124 | 848 | 512000€ | 4129€ |
2022-08-24 | 1 | IMP DES TROIS FERMES | 4 | 98 | 474 | 417000€ | 4255€ |
2020-06-18 | 8 | RUE DU GARBOSE | 4 | 94 | 0 | 273500€ | 2910€ |
2022-11-07 | 3 | RUE LOUIS DURAND | 5 | 135 | 683 | 350000€ | 2593€ |
2019-11-13 | 41 | RUE DU VIVIER | 4 | 112 | 119 | 344717€ | 3078€ |
2023-02-15 | 17 | RUE DU VIVIER | 5 | 149 | 729 | 724514€ | 4863€ |
2023-06-23 | 10 | RUE DU GARBOSE | 4 | 105 | 859 | 500000€ | 4762€ |
2020-12-11 | 12 | CHE DE LASSERRE | 6 | 125 | 947 | 276350€ | 2211€ |
2022-08-10 | 6 | RUE DE LA COUPETTE | 7 | 280 | 1000 | 1300000€ | 4643€ |
2021-11-30 | 22 | CHE LASSERRE | 5 | 140 | 0 | 1003000€ | 7164€ |
2023-02-21 | 2 | IMP CAVAILLE | 6 | 169 | 528 | 565738€ | 3348€ |
2019-09-10 | 8 | CHE DE LASSERRE | 5 | 107 | 370 | 300000€ | 2804€ |
2019-09-10 | 8 | CHE DE LASSERRE | 2 | 78 | 500 | 250000€ | 3205€ |
2019-10-02 | 3 | IMP CAVAILLE | 5 | 139 | 567 | 450000€ | 3237€ |
2020-05-12 | 2 | RUE DU SENTIER DU LAC | 5 | 146 | 686 | 431640€ | 2956€ |
2021-02-04 | 29 | RUE DU COLLEGE | 4 | 90 | 1088 | 318000€ | 3533€ |
2021-09-13 | 35 | RUE DU COLLEGE | 4 | 116 | 891 | 392750€ | 3386€ |
2022-02-03 | 9 | RUE PASTEILLE | 4 | 99 | 662 | 519900€ | 5252€ |
2021-06-15 | 1 | RUE DU VIVIER | 5 | 103 | 745 | 290000€ | 2816€ |
2019-05-28 | 6 | RUE DES GARENNES | 5 | 117 | 415 | 405800€ | 3468€ |
2019-05-20 | 58 | AV DU LAC | 5 | 155 | 1313 | 315400€ | 2035€ |
2019-09-05 | 27 | RUE DU COLLEGE | 4 | 160 | 1270 | 450000€ | 2813€ |
2020-06-18 | 8 | RUE DU COLLEGE | 4 | 77 | 625 | 347000€ | 4506€ |
2022-05-02 | 8 | RUE DU COLLEGE | 4 | 77 | 625 | 427340€ | 5550€ |
2023-02-14 | 21 | RUE DU COLLEGE | 5 | 129 | 954 | 434600€ | 3369€ |
2023-02-16 | 12 | RUE DES GARENNES | 5 | 104 | 511 | 475770€ | 4575€ |
2021-07-26 | 2 | PL DE L ARBIZON | 5 | 106 | 810 | 345000€ | 3255€ |
2020-08-05 | 5 | RUE DES GARENNES | 5 | 108 | 405 | 375000€ | 3472€ |
2021-07-01 | 5 | RUE DES GARENNES | 5 | 108 | 405 | 386750€ | 3581€ |
2021-06-18 | 16 | RUE DES FIGUIERS | 6 | 150 | 584 | 476500€ | 3177€ |
2020-12-17 | 18 | RUE DES GARENNES | 5 | 113 | 468 | 446225€ | 3949€ |
2021-04-30 | 2 | RUE DES PYRENEES | 5 | 139 | 843 | 428750€ | 3085€ |
2022-12-16 | 4 | IMP DU PETIT BOIS | 5 | 119 | 306 | 330000€ | 2773€ |
2021-05-18 | 1 | PL DU CECIRE | 6 | 122 | 600 | 442390€ | 3626€ |
2022-07-22 | 4 | AV DES CRETES | 4 | 88 | 802 | 319048€ | 3626€ |
2020-04-01 | 3 | CHE LALIE CISAROL | 3 | 135 | 4642 | 176256€ | 1306€ |
2022-09-12 | 2 | RUE DU VIGNEMALE | 6 | 115 | 808 | 370175€ | 3219€ |
2020-11-27 | 4 | IMP DES EDELWEISS | 4 | 158 | 600 | 359300€ | 2274€ |
2022-04-19 | 4 | IMP DES EDELWEISS | 4 | 158 | 600 | 396300€ | 2508€ |
2020-07-15 | 2 | IMP DES EDELWEISS | 5 | 101 | 610 | 237000€ | 2347€ |
2023-04-28 | 20 | RUE DU SENTIER DU LAC | 5 | 115 | 536 | 421280€ | 3663€ |
2020-11-04 | 22 | AV DU LAC | 4 | 97 | 292 | 150000€ | 1546€ |
2020-08-17 | 5 | RUE DES JONQUILLES | 5 | 120 | 630 | 390000€ | 3250€ |
2021-08-27 | 4 | RUE DES JONQUILLES | 6 | 117 | 575 | 545000€ | 4658€ |
2022-09-28 | 2 | RUE DES JONQUILLES | 4 | 83 | 597 | 335208€ | 4039€ |
2023-06-28 | 12 | CHE VERT | 3 | 94 | 664 | 295000€ | 3138€ |
2020-08-17 | 4 | IMP DES GENETS | 4 | 105 | 951 | 347514€ | 3310€ |
2020-09-24 | 5 | CHE VERT | 5 | 132 | 605 | 340700€ | 2581€ |
2022-01-14 | 4 | IMP DU MOUSSARD | 3 | 80 | 327 | 191800€ | 2398€ |
2021-05-04 | 7 | RTE RN 126 | 4 | 95 | 1097 | 320960€ | 3379€ |
2021-03-05 | 19 | AV DU CHAMP DE LALIE | 4 | 98 | 700 | 250000€ | 2551€ |
2023-01-11 | 13 | RTE RN 126 | 4 | 100 | 4394 | 351000€ | 3510€ |
2019-07-15 | 23 | AV DU CHAMP DE LALIE | 6 | 134 | 729 | 377800€ | 2819€ |
2021-06-11 | 8 | AV DE LA DIGUE | 2 | 50 | 1000 | 250000€ | 5000€ |
2022-10-20 | 8 | RUE DU MOUSSARD | 4 | 107 | 624 | 314000€ | 2935€ |
2022-11-30 | 22 | AV DU CHAMP DE LALIE | 5 | 158 | 1000 | 408924€ | 2588€ |
2020-10-19 | 8 | RUE DE LA FONTAINE | 4 | 80 | 629 | 368000€ | 4600€ |
2021-06-30 | 8 | RTE DE CASTRES | 8 | 190 | 0 | 580000€ | 3053€ |
2022-10-17 | 19 | RUE DU MOUSSARD | 4 | 70 | 716 | 253400€ | 3620€ |
2020-07-15 | 40 | RUE DE L'AURIOL | 8 | 240 | 1972 | 569718€ | 2374€ |
2020-03-02 | 7 | AV DU CHAMP DE LALIE | 7 | 114 | 713 | 371000€ | 3254€ |
2022-04-25 | 2 | RUE DE LA FONTAINE | 4 | 98 | 569 | 439200€ | 4482€ |
2022-10-14 | 52 | RUE DU MOUSSARD | 4 | 92 | 652 | 370500€ | 4027€ |
2022-03-21 | 5 | RUE DU VALLON | 4 | 143 | 551 | 373200€ | 2610€ |
2020-08-18 | 278 | RTE DE CASTRES | 5 | 120 | 950 | 528200€ | 4402€ |
2023-05-10 | 50 | RUE DU MOUSSARD | 7 | 133 | 658 | 87500€ | 658€ |
2022-03-03 | 2 | IMP DE LA SOURCE | 4 | 110 | 582 | 607200€ | 5520€ |
2021-03-17 | 12 | RUE BRAS | 5 | 133 | 1583 | 403000€ | 3030€ |
2021-01-15 | 8 | RUE DU VALLON | 5 | 119 | 650 | 407200€ | 3422€ |
2019-12-12 | 10 | IMP DE MONTAURIOL | 5 | 108 | 1500 | 290000€ | 2685€ |
2021-02-24 | 5 | RUE BRAS | 5 | 109 | 1051 | 398840€ | 3659€ |
2021-10-08 | 4 | RES DU PARC | 6 | 112 | 1018 | 280000€ | 2500€ |
2020-12-18 | 2 | AV DU CHAMP DE LALIE | 4 | 105 | 705 | 378940€ | 3609€ |
2022-02-04 | 1 | IMP DU CHAMP DE LALIE | 6 | 135 | 711 | 473150€ | 3505€ |
2020-06-26 | 8 | RTE DE MONS | 5 | 126 | 0 | 316484€ | 2512€ |
2022-12-23 | 20 | RUE DU VALLON | 5 | 110 | 971 | 441050€ | 4010€ |
2021-04-15 | 29 | RUE DE LA SOURCE | 4 | 141 | 914 | 309725€ | 2197€ |
2021-05-06 | 2 | RTE RN 126 | 9 | 147 | 4390 | 354282€ | 2410€ |
2022-10-20 | 2 | RTE RN 126 | 9 | 147 | 550 | 365050€ | 2483€ |
2023-02-08 | 258 | RTE DE CASTRES | 4 | 125 | 0 | 275000€ | 2200€ |
2019-07-04 | 21 | ALL DU PARC | 5 | 91 | 0 | 142200€ | 1563€ |
2021-08-31 | 28 | ALL DU PARC | 4 | 76 | 0 | 152500€ | 2007€ |
2020-11-06 | 3 | ALL DU PARC | 4 | 76 | 0 | 152500€ | 2007€ |
2021-07-28 | 5 | ALL DU PARC | 4 | 76 | 0 | 119000€ | 1566€ |
2019-08-29 | 6 | ALL DU PARC | 5 | 94 | 0 | 167500€ | 1782€ |
2020-05-25 | 25 | RUE DE LA SOURCE | 6 | 147 | 1236 | 471100€ | 3205€ |
2021-05-03 | 10 | RUE FONTBONNE | 6 | 115 | 977 | 389870€ | 3390€ |
2020-09-29 | 11 | AV DE LANTA | 5 | 140 | 731 | 285000€ | 2036€ |
2022-10-24 | 32 | CHE DES ROSIERS | 5 | 153 | 875 | 730000€ | 4771€ |
2020-10-06 | 6 | RUE DE LA SOURCE | 5 | 113 | 1200 | 442000€ | 3912€ |
2020-01-29 | 9001 | SOULEILLA DE GAGET | 4 | 135 | 3440 | 436000€ | 3230€ |
2020-12-31 | 41 | CHE DES ROSIERS | 7 | 305 | 1500 | 1270000€ | 4164€ |
2023-02-24 | 2 | D 64 LE ROUSSELET | 5 | 150 | 973 | 718713€ | 4791€ |
2022-08-31 | 7 | CHE DE LA TERRASSE | 7 | 389 | 2445 | 997500€ | 2564€ |
2021-02-17 | 6 | AV DE LA MOUYSSAGUESE | 2 | 32 | 1891 | 270000€ | 8438€ |
2019-12-11 | 23 | RUE DE LA MARSALE | 5 | 195 | 1113 | 80000€ | 410€ |
2023-06-13 | 2 | CHE PASTEL | 4 | 125 | 1000 | 485000€ | 3880€ |
2020-09-14 | 8 | RUE DE LA MARSALE | 5 | 120 | 1086 | 448400€ | 3737€ |
2021-11-18 | 19 | CHE DE GARABET | 5 | 138 | 1000 | 200000€ | 1449€ |
2023-05-05 | 19 | CHE DE GARABET | 5 | 138 | 1306 | 738581€ | 5352€ |
2020-10-15 | 0 | CHE DE MONTAURIOL | 5 | 166 | 2769 | 155000€ | 934€ |
2019-11-09 | 1 | IMP FLORENCE ARTHAUD | 4 | 96 | 557 | 117700€ | 1226€ |
2022-07-06 | 1 | IMP FLORENCE ARTHAUD | 4 | 96 | 557 | 437400€ | 4556€ |
2023-02-15 | 1 | RUE DES GENETS | 4 | 98 | 1000 | 579800€ | 5916€ |
2023-05-04 | 14 | AV MARIE CURIE | 5 | 113 | 464 | 457520€ | 4049€ |
2020-10-02 | 44 | RUE DU COTEAU DE FRANCE | 7 | 165 | 1010 | 414152€ | 2510€ |
2022-11-10 | 3 | PAS SOEUR EMMANUELLE | 4 | 85 | 371 | 212900€ | 2505€ |
2020-07-27 | 50 | RUE DU COTEAU DE FRANCE | 4 | 97 | 660 | 337150€ | 3476€ |
2022-09-20 | 1 | PAS SOEUR EMMANUELLE | 3 | 69 | 285 | 175900€ | 2549€ |
2023-01-04 | 3 | RUE SIMONE VEIL | 4 | 84 | 280 | 210900€ | 2511€ |
2023-04-26 | 42 | AV MARIE CURIE | 5 | 105 | 665 | 252351€ | 2403€ |
2022-09-21 | 1 | RUE SIMONE VEIL | 3 | 68 | 195 | 181545€ | 2670€ |
2022-11-04 | 7 | RUE SIMONE VEIL | 4 | 84 | 347 | 212900€ | 2535€ |
2023-03-10 | 29 | PAMPARE | 5 | 145 | 0 | 180000€ | 1241€ |
2022-09-22 | 36 | RUE DU COTEAU DE FRANCE | 5 | 150 | 1043 | 445550€ | 2970€ |
2022-10-10 | 5 | RUE SIMONE VEIL | 3 | 68 | 241 | 183750€ | 2702€ |
2022-09-20 | 2 | RUE MARGUERITE YOURCENAR | 4 | 84 | 283 | 211000€ | 2512€ |
2023-04-25 | 44 | AV MARIE CURIE | 3 | 76 | 236 | 201663€ | 2653€ |
2022-09-20 | 11 | RUE SIMONE VEIL | 4 | 89 | 242 | 234045€ | 2630€ |
2022-09-20 | 46 | AV MARIE CURIE | 3 | 76 | 227 | 203700€ | 2680€ |
2022-09-30 | 4 | RUE MARGUERITE YOURCENAR | 4 | 79 | 179 | 208950€ | 2645€ |
2022-09-22 | 1 | RUE MARGUERITE YOURCENAR | 4 | 84 | 335 | 211900€ | 2523€ |
2022-10-11 | 6 | RUE MARGUERITE YOURCENAR | 4 | 79 | 183 | 208950€ | 2645€ |
2023-01-11 | 48 | AV MARIE CURIE | 3 | 76 | 224 | 203700€ | 2680€ |
2022-11-23 | 9 | RUE SIMONE VEIL | 4 | 89 | 200 | 222900€ | 2504€ |
2022-09-20 | 8 | RUE MARGUERITE YOURCENAR | 3 | 68 | 177 | 180075€ | 2648€ |
2022-11-30 | 3 | RUE MARGUERITE YOURCENAR | 3 | 71 | 216 | 190995€ | 2690€ |
2022-09-27 | 50 | AV MARIE CURIE | 3 | 76 | 235 | 194000€ | 2553€ |
2022-12-21 | 10 | RUE MARGUERITE YOURCENAR | 3 | 68 | 178 | 185000€ | 2721€ |
2022-11-04 | 13 | RUE SIMONE VEIL | 4 | 89 | 327 | 222900€ | 2504€ |
2019-12-03 | 1 | ALL DES BLEUETS | 4 | 104 | 1000 | 463350€ | 4455€ |
2022-11-22 | 2 | RUE SIMONE VEIL | 4 | 84 | 250 | 211900€ | 2523€ |
2023-01-13 | 5 | RUE MARGUERITE YOURCENAR | 3 | 71 | 215 | 190575€ | 2684€ |
2022-09-20 | 12 | RUE MARGUERITE YOURCENAR | 4 | 79 | 172 | 208950€ | 2645€ |
2022-10-26 | 15 | RUE SIMONE VEIL | 3 | 71 | 223 | 190995€ | 2690€ |
2022-11-04 | 52 | AV MARIE CURIE | 5 | 105 | 580 | 255900€ | 2437€ |
2022-10-04 | 4 | RUE SIMONE VEIL | 4 | 79 | 169 | 208950€ | 2645€ |
2022-10-14 | 7 | RUE MARGUERITE YOURCENAR | 4 | 79 | 225 | 210945€ | 2670€ |
2022-09-21 | 17 | RUE SIMONE VEIL | 3 | 71 | 221 | 190995€ | 2690€ |
2023-04-19 | 14 | RUE MARGUERITE YOURCENAR | 4 | 79 | 163 | 206860€ | 2618€ |
2023-03-23 | 32 | RUE DU COTEAU DE FRANCE | 5 | 125 | 1333 | 359750€ | 2878€ |
2019-07-30 | 2 | ALL DES GENTIANES | 6 | 160 | 1019 | 384000€ | 2400€ |
2023-06-09 | 30 | RUE DU COTEAU DE FRANCE | 5 | 147 | 1220 | 399800€ | 2720€ |
2022-09-28 | 9 | RUE MARGUERITE YOURCENAR | 4 | 79 | 231 | 200900€ | 2543€ |
2023-04-26 | 6 | RUE SIMONE VEIL | 4 | 79 | 171 | 206860€ | 2618€ |
2022-12-26 | 19 | RUE SIMONE VEIL | 4 | 89 | 287 | 222900€ | 2504€ |
2023-06-14 | 54 | AV MARIE CURIE | 4 | 84 | 273 | 221310€ | 2635€ |